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24 五月

自建房外墙脱落砸伤他人找谁赔偿？

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建筑物及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致人损害的情况每年都有发生，2020年，最高法还针对这一问题发布了审理意见。现在我们可以看下根据我所代理的案件改编的一个案例，2019年11月，王某父母带着王某从大浪街道某处房屋经过时，楼房的外墙发生脱落，导致王某头部受伤，并产生医疗费2万元。

 

在这起案件中，可以依据《民法典》关于建筑物、建筑物上的搁置物悬挂物脱落、坠落致人损害的规定来分析。首先需要确定责任主体。根据规定，由所有人、管理人或使用人来承担。究竟谁来承担，需要看谁负有管理或者维修义务。

在本案中，因该房屋是村民自建房，其所有人是可以确定的一人或数人，虽然房屋已经出租，但是承租人并不负有维修义务，所以责任主体是该房屋的所有人。故而应由该房屋的所有人承担损害赔偿责任。

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