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31 七月

定金和订金不一样！一个能退，一个不能退！

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很多人以为订金与定金是一样，实际上这两者在法律依据上差别很大。

“定金”在法律上有比较严格的界定，“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形:一是当合同正常履行时，定金充作价款。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是给付方（交定金的一方）违约，那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。比如：生活中常见的看房买房都是先交付定金，交付定金后反悔不愿意买房子时，买家通常都会想要回定金。依据法律关于定金的规定，这种情况属于买家单方反悔，对方是可以不退还定金的。反过来卖方万一觉得有出价更多的新买家，不想卖给交付定金的买家了，就要退还双倍定金。


而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订。订金给付后，如果发生一方违约，导致需要解除合同时，收受订金的一方必须如数退还订金。

总结来说，定金不能退，订金可以退。定金交付容易、要回难，因此，不要随便向商家交付定金，要注意协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。在签协议、交付定金前，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺，在签订协议书时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据。

大家在交易过程中一定要头脑清醒，区分清楚“定金”和“订金”，以免在交易过程中经济受损失。

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