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19 十月

未办理抵押登记，抵押合同是否无效？

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抵押人张三和债权人李四签订了抵押担保协议，但后来并未依约办理抵押登记手续，抵押是否有效呢？我国的抵押权的设定采用抵押登记生效模式，没有办理抵押登记的抵押权不成立，但是没有办理抵押登记并不影响抵押合同的效力，抵押合同只要没有法律规定的无效情形就是有效的。

 

实践中，不动产抵押合同依法成立，但未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院依法予以支持。因抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记，债权人请求抵押人以抵押物的价值为限承担责任的，人民法院依法予以支持，但其范围不得超过抵押权有效设立时抵押人所应当承担的责任。

因此，作为债权人，如果签订了抵押合同，建议要及时办理抵押登记。如果没有办理抵押登记，事后可以通过诉讼方式维权。

以上是小编对于“未办理抵押登记，抵押合同是否无效”问题进行的相关整理。抵押合同自依法成立时生效，没有办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力，但如果抵押不动产的，未办理抵押登记，抵押权未设立。如果以上文章无法全面的解决你的问题，面对这个情况怎么解决，可以在线咨询长燊律师事务所专业律师。广东长燊律师事务具有多年的实践经验，如果您有需要，欢迎与我们联系。

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