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13 十月

借新贷还旧贷，旧贷款的抵押未注销，新贷款的担保责任如何承担？

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张三欠银行100万，李四为该笔贷款提供了抵押担保，贷款到期后，张三与银行签订了新的借款协议并获得了一笔新的100万元贷款，张三用这笔新的贷款偿还了原来的100万元的贷款，但是并未办理抵押涂销登记手续，那李四还需要为这笔新的100万元贷款承担抵押担保责任吗？

 

依据我国法律的规定，贷款到期后，借款人与贷款人订立新的借款合同，将新贷用于归还旧贷，旧贷因清偿而消灭，为旧贷设立的担保物权也随之消灭。贷款人以旧贷上的担保物权尚未进行涂销登记为由，主张对新贷行使担保物权的，人民法院不予支持，但当事人约定继续为新贷提供担保的除外。

因此，如果李四与银行的抵押担保合同没有约定为新贷提供抵押担保，原贷款清偿后，即使抵押登记未涂销，李四的抵押担保义务也随之消灭。如果我们是债权人角色，债务人借新还旧后，一定要与抵押人重新签订抵押合同。

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