法律资讯
构建受中国企业信赖的律师事务所
当前位置： 首页 >> 合同纠纷 >> 受疫情影响，能否要求房东减租金或不收租金？
22 二月

受疫情影响，能否要求房东减租金或不收租金？

合同纠纷 阅读



有网友在问，春节回老家，因此这次疫情的影响，公司延期复工，人在老家，现在能否要求房东减少租金，或者不收租金？



答案是可以。但是，如果房东不同意，那么，你在法律上的责任，还是得按照租赁合同的约定，按时交房租。


虽然这次疫情属于不可抗力，但是出租屋是用来居住的，本身不具有人员流动聚集性，一般不会受到疫情的影响，导致你无法使用。因此，你无法使用出租屋是你自身的原因，所以在法律上不能要求房东减租金或不收租金。


不过，凡事无绝对！


如果你所在的城市，采取疫情防治措施导致你无法来到工作的城市，进而无法使用出租屋。那么继续要求你按照合同约定交房租，就显得不公平了。你可以通过和房东协商或者由法院裁定，来调整租金。


最后提醒你，如果诉讼的话，你需要准备以下相关证据：


1、租赁合同；


2、证明疫情期间，你身居何处的证据，如春节前回老家的车票、飞机票，你的手机地图定位截图等；


3、证明你因为疫情防治措施导致你无法来到出租屋所在城市的证据，如武汉的朋友，可以提供武汉市政府封城的通知。


以上是小编对于“疫情期间能否要求房东减免房租”问题进行的相关整理。如果疫情或行政机关的管制措施，并未导致租客合同履行障碍，而租客仅仅是基于恐惧，比如认为在疫情期间返回承租房屋有被传染新冠肺炎的可能，就拒绝使用租赁房屋，疫情与租客不履行合同义务之间没有必然的因果联系，租客就不能以不可抗力为由要求减免租金，更不能免除违约责任。如果以上文章无法全面的解决你的问题，面对这个情况怎么解决，欢迎在线咨询长燊律师事务所专业律师。

最新动态

返回顶部