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01 四月

房屋拆迁，承租人能够获得哪些拆迁赔偿？

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在很多情况下，出租人与承租人签订商铺租赁合同时，会在合同中约定：如果遇到拆迁时“双方租赁合同自动终止、承租人退房、双方均不构成违约”等内容。那么一旦店铺所在房屋被列入拆迁范围，承租人只能够老实腾房搬出吗？

根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人拆迁房屋的，应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说承租人有权就相关损失获得拆迁补偿，同时拆迁单位在订立拆迁协议时，也会将承租人的补偿计算在内。如果租赁关系存续，承租人就有权获得该补偿款。

但是要注意，上述情况需要在订立拆迁协议时，承租人与出租人之间的房屋租赁合同仍存续有效，还未终止。对属于承租人的设备搬迁、安装费及停产停业损失，出租人应将该部分补偿返还给承租人。承租人获得的赔偿费用如下：

1、搬迁补助费：按照建筑面积或合作规定进行计算。

2、拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：

(1)设备搬迁，安装费用;

(2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。

3、停产停业损失：按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。

以上是小编对于“房屋拆迁，承租方能获得哪些赔偿”问题进行的相关整理。如果以上文章无法全面的解决你的问题，面对这个情况怎么解决，可以在线咨询长燊律师事务所专业律师。广东长燊律师事务所在合同纠纷方面具有多年的实践经验，如果您有需要，欢迎与我们联系。

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