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26 十月

承租方应该如何列房产有两证的租赁合同纠纷诉讼请求？

合同纠纷 阅读

上节课我们从出租方角度讲了房产有两证的租赁合同纠纷诉讼请求如何确定，这节课我们来讲讲，从承租方角度，如果房产有两证，诉讼请求如何确定。一般来讲，诉讼请求一般包括如下内容。

 

（1）如果起诉前没有发函给对方解除合同：判令解除原被告之间的房屋租赁合同（具体名称依据合同确定）。

起诉前已发函给对方解除合同：确认原被告之间的房屋租赁合同于*年*月*日解除。

（2）判令被告返还*年*月*日开始至*年*月*日的租金*元。（如果存在被告应该返还的情形时适用。水费、电费、管理费等也可采用此表述，单独列一项诉讼请求）。

（3）判令由被告返还原告租赁保证金(水电保证金等)**元。

（4）判令被告按照*标准支付违约金为*元。

（5）判令被告*就前述债务承担连带担保责任（如果有担保人则使用）。

（6）判令被告支付本案全部诉讼费用。

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