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21 三月

合同签完就生效？请注意这些坑!

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我想我们大部分人在签订合同时是不会想到合同什么时候成立、什么时候生效的问题，因为潜意识里我们就认为我们签完字合同就应该成立且生效。一般来说，合同在合同相对人承诺生效时合同就成立，但存在几个例外。



1、法定或约定订立书面合同的，则在最后一方在合同上签字、盖章、捺印时合同成立；


2、没有按照法定或约定订立书面合同，但一方履行主要义务，对方接受的，则合同一样成立；


3、约定签订确认书的，自最后一方在确认书上签字、盖章、捺印时合同成立。


但是除了这些情况，合同成立还有一个重要的例外--实践合同。实践合同是指除当事人意思表示一致以外，还需要以标的物的交付为成立要件的合同。实践合同目前有五类，即定金合同、自然人之间的借款合同、保管合同、借用合同、代物清偿协议。


比如自然人之间的借款合同，我向你借钱，即使我们有书面协议，你没有借给我我也不能要求你交付借款，因为你未交付借款，我们之间的借款合同就未成立，自然谈不上合同义务与违约责任。再比如定金合同，定金未交付，定金合同就没有成立，自然也未生效。而且实际交付多少定金即视为对定金合同的变更。


那么合同成立后是否就生效了呢？合同成立与合同生效又是两个概念，一般情况下合同成立即生效，但是合同若想生效一般要满足三个条件：


一是双方具有具有相应的民事行为能力；


二是意思表示真实自由；


三是不违反法律法规的效力性规定，不违背公序良俗。


如果不满足这些条件，合同就有可能属于无效合同，或者可撤销合同。后面我们会详细展开。


所以订立合同并不是像我们想象中那样，只要签字就有效了，在订立合同时务必谨慎。


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